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借入金不要の“建物リース”方式による開発
所有の土地を借地（普通借地もしくは定期借地）にてリース会社と借地契約を締結し、リース会社にて学生マンションを建築します。
建物竣工と同時にリース会社と10年間の建物賃貸借契約を締結し、10年後に建物買い取りができるよう条件を設定しておきます。当初10年間は借地の地代収入が見込め、10年後の建物は減価償却が進み、安く買い取ることが可能です。
“建物リース”方式の選択
カレッジスクエア中村橋
西武池袋線「中村橋駅」徒歩14分にある「カレッジスクエア中村橋」は、当社にて土地を購入後、リース会社にて学生マンションを建築。（建築資金はリース会社負担）竣工後に当社がリース会社と賃貸借契約を締結し、学生マンションとして管理運営を行っています。
所在地：西武池袋線「中村橋駅」徒歩14分
構造：RC造／10階建／59戸
