不動産コンサルティング
オーナー保有の不動産の現況、事業環境、資金需要などを踏まえ、
- オーナーサイドの収益の最大化とリスクの軽減
- 長期にわたる事業の安定化
という二つの視点を基本方針にオーナーの不動産戦略立案をサポートします。
特に、保有不動産の有効活用においては、プロジェクトマネジメント、等価交換、定期借地権といった手法をベースに、学生向け賃貸住宅、高齢者向け賃貸住宅、商業施設、それらの複合開発など多様なプランをご提案します。
毎日コムネットのコンサルティング分野
開発学生マンション例
企業駐車場用地に食事付きの女子専用学生マンション
「カレッジコート王子飛鳥山」
企業が保有している駐車場用地の有効活用事例。都内各大学へのアクセスの良さと商店街沿い立地の安心感を活かし、女子専用の食事付き学生マンションを開発。
所在地：JR「王子駅」徒歩5分
構造：RC造／5階建／109戸
等価交換方式による学生マンション開発
「レヴェイユ中野南台」
等価交換方式により、オーナーの初期投資を抑えつつ大規模学生マンション開発を可能にした事例。
所在地：東京メトロ「方南町駅」徒歩11分
構造：RC造／5階建／123戸
個人保有地に自宅併設での学生マンション
「西早稲田フローラ」
個人オーナーの自宅敷地活用事例。マンションの一部に自宅を組み込みつつも生活導線を完全分離し、さらに、震災に対するオーナーのニーズに対応し耐震性を強化するなど柔軟な設計を実現している。
所在地：東京メトロ「西早稲田駅」徒歩9分
構造：RC造／5階建／70戸
